При покупке квартиры в новостройке каждый может столкнуться с необходимостью проведения ремонта с нуля. Далеко не все хотят заниматься обустройством жилого помещения, но что если самостоятельно провести ремонтные работы? Как правильно составить смету и спланировать рабочий процесс? Пошаговая последовательность действий для таких случае описана в этой статье поэтапно.
Планирование ремонта, бюджета, составление проекта
Любой ремонт должен начинаться с планирования работ. Первый делом жильцам стоит определиться с тем, в каком стиле будет оформлено жилое помещение. Это является важным параметром, так как от выбранного стиля напрямую будет зависеть стоимость обустройства. Например, квартиру в стиле хайт-тек оформить значительно дороже, нежели в стиле минимализм или лофт.
Помимо этого, важным критерием считается суть ремонта: капитальная перестройка или оформление жилого помещения, либо просто косметический ремонт с заменой декоративного покрытия и частичной заменой мебели. Каждый из этих критериев напрямую влияет на составление сметы.
Справка! Хозяин должен здраво оценивать свои возможности, и если в квартире требуется проводка электричества или сантехники, то потребуется помощь специалистов.
Расчет бюджета проходит в несколько шагов:
- Определение типа ремонта;
- Расчёт площади поверхности;
- Составление сметы;
- Расчёт стоимости материала;
- Учет дополнительных расходов.
Планирование проекта может осуществляться двумя путями: исходя из желаний и исходя из стоимости. То есть когда пользователь хочет сделать определённый ремонт и не ограничивает себя в финансах, и когда бюджет ограничен и приходится отталкиваться от доступного.
Подготовка к ремонту
Проведя предварительные расчеты и определившись со стилем, можно переходить к следующим этапам ремонта.
Выбор и покупка материала
Исходя из предварительной сметы можно перейти к выбору и покупке строительных материалов. Специалисты советуют покупать всё необходимое с небольшим запасом. Например, если какая-то часть обоев будет испорчена в процессе неудачной поклейки, можно будет воспользоваться тем самым запасом. Это разумный поступок, ведь при экстренной ситуации необходимого материала может не оказаться в магазине. Если ремонтнику сложно самостоятельно произвести расчеты, можно обратиться за помощью к специалистам.
При покупке мебели также нужно учесть различные мелочи в виде:
- светильников;
- полок;
- ковров;
- декоративных элементов.
Это то, что касается процесса выбора и покупки строительных материалов.
Подготовка квартиры и произведение замеров
Как правило, жильцам при заселении прилагается план БТИ, где обозначаются площади комнат, а также высота стен, размеры пола и потолков. Согласно этому плану можно приобрести материалы, но это будет не самым рациональным решением, поскольку если стены завалены или потолок с полом имеют какие-то неровности, то это лишний расход материала. Из-за этого стоит самостоятельно провести замеры, учитывая все нюансы помещения.
Если в квартире уже есть ремонт, то необходимо произвести демонтаж старого покрытия. Только после его устранения можно переходить к расчетам материала.
С чего начинать ремонт
После того, как произведены замеры и демонтаж старого покрытия, ремонтники могут приступить к самому процессу работы.
Перенос труб и счетчиков
Первое, что нужно понимать при переносе труб и счетчиков — это то, что данные работы должны согласовываться с управляющей компанией. Для того, чтобы согласовать этот процесс, нужно предоставить план, в котором будет отображаться перемещение счетчиков и труб. Для произведения работ необходимо подготовить следующие инструменты и материалы:
- Болгарка.
- Разводной ключ.
- Фитинги.
- Шаровый кран.
- Сантехнический лен.
Для того, чтобы перенести стояки нужно перекрыть воду, слить излишки и срезать трубу вместе с отводом. Далее подготавливают новые подводы, отрезая 2 коротких горизонтальных отрезка, и вертикальный участок, который будет служить стояком. При помощи фитинговых соединений крепят трубы между собой. Затем производится установка входной арматуры, после чего завершающий этап в виде подключения к разводке.
Возведение стен и перегородок
Если требуется дополнительное возведение стен в квартире, то есть несколько вариантов расходного материала.
Кирпич
Подойдёт в том случае, когда человек хочет возвести наиболее прочные перегородки. Этот материал станет отличным вариантом для помещений с повышенной влажностью. Что можно сказать об основных недостатках материала:
- высокая стоимость самого материала и длительный процесс возведения;
- относительно большой вес получившейся конструкции.
Это один из самых популярных материалов и отлично подойдёт, если жильцы не торопятся с ремонтом.
Газо и пенобетонные блоки
Такой материал отличают по составу и способу производства. По сравнению с кирпичом, возведение перегородки при помощи данного материала значительно легче. Это обуславливается тем, что материал легко распиливается и подходит для обустройства перегородок любой конфигурации.
Пазогребневые блоки
Блоки на основе гипса имеют ряд преимуществ, по сравнению с конкурентами:
- Они не подвержены горению.
- Возможность создания идеально ровной поверхности.
- Легкая обработка, независимо от инструмента.
- Относительно низкий вес.
- Тепло и шумоизоляция.
- Отличный вариант для внутренней разводки коммуникации.
- Быстрая установка.
- Перегородки получаются достаточно прочными.
Пожалуй, это один из самых оптимальных вариантов для возведения перегородки.
Гипсокартон
Один из самых популярных материалов для возведения межкомнатных перегородок в новостройке. Этот выбор обуславливается простотой монтажа и низким весом.
Грунтовка, штукатурка, шпаклевка потолка
Для того, чтобы ремонт в новой квартире выглядел красиво и опрятно, не стоит игнорировать штукатурку и шпаклёвку потолочного покрытия. Выполнение работы своими руками поможет значительно сэкономить на ремонте, но, если ремонтник не имеет опыта в штукатурно-отделочных работах, не стоит ожидать идеального результата. Возможно, работу придётся неоднократно переделывать. Основные этапы работы заключаются в следующем:
- Демонтаж старого штукатурного слоя, тотальная зачистка основания.
- Грунтовочные работы.
- Тщательное определение уровня нового потолка с учётом толщины штукатурно-отделочного слоя.
- Установка маяков для осуществления штукатурных работ.
- Нанесение слоя из штукатурки, а также армирующей сетки.
- Процесс шпаклевки потолка.
- Зачистка и шлифовка потолка с целью создания зеркальной поверхности.
- Грунтование потолка.
В этом заключаются основные работы штукатурки и шпаклевки потолка.
Разводка электрики и монтаж коммуникационных систем
После осуществления черновых работ, можно перейти к разводке электрики и коммуникации. Основные этапы работы заключаются в следующем:
- Разборка основной схемы электрики в квартире.
- Предварительное составление плана разводки электрики с его последующим согласованием и регистрацией.
- Обустройство ремонтной времянки.
- Проведение монтажа электропроводки.
- Монтаж автоматов, розеток, выключателей и так далее.
Это 5 основных этапов в которые входит разводка электрики.
Выравнивание и шпаклевка стен
Если стены в квартире неровные, то от жильцов потребуется проведение дополнительных работ. Лучше произвести выравнивание стен сразу, чтобы в дальнейшем не мучиться с расходным материалом.
Справка! Если стены нуждаются в выравнивании, то на этапе подсчета материалов не стоит учитывать декоративное покрытие. Лучше всего произвести подсчёт после проведения черновых работ по выравниванию потолка и стен.
Для того, чтобы выровнять стены в новостройке, достаточно демонтировать старое покрытие, если оно есть, и после установки маяков выполнить выравнивание поверхности. Важно учитывать, что если стены выравниваются при помощи штукатурки, то для правильного выполнения последующих работ нужно будет «затереть» стены при помощи наждачной бумаги.
Заливка стяжки пола
Выравнивание пола также выполняется при условии установки маяков. Этапы работы:
- Подготовка рабочей поверхности: удаление мусора, пыли и грязи.
- Поиск самый высокой точки при помощи уровня.
- Установка маяков по самый высокой точке.
- Заливка пространства между маяками специальным раствором.
Стяжка будет обладать полной прочностью по истечению 28 дней, а относительная прочность будет достигнута через 3-5 дней.
Финишная отделка
Финишная или чистовая отделка заключается в нанесении декоративного покрытия, а также укладке полов. Согласно выбранному стилю жильцы оформляют помещения и после проведения финишной отделки можно переходить к расставлению мебели.
При правильном выполнении всех работ жильцы могут неплохо сэкономить на ремонте и недорого получить свежий ремонт. Главное — это следовать представленным инструкциям и при невозможности произвести работы самостоятельно вовремя обратиться к специалистам.
